Lorsque vous décidez de réaliser un projet de vente immobilière, l'une des premières étapes consiste à choisir le type de mandat de vente à confier à votre agent immobilier. Deux options courantes sont le mandat de vente immobilière simple et exclusif. Mais comment faire le bon choix ?
Le mandat de vente simple
Le mandat de vente simple est un contrat qui permet à l'agent immobilier de commercialiser votre bien immobilier tout en vous laissant la possibilité de trouver vous-même un acheteur. Avec ce type de mandat, vous pouvez également confier la vente à plusieurs agences immobilières simultanément. Cependant, vous ne payez des honoraires que si l'agent immobilier est directement à l'origine de la vente.
Avantages du mandat de vente simple
- Large diffusion : en confiant votre bien à plusieurs agences, vous augmentez les chances de trouver un acheteur rapidement. Chaque agence utilisera ses propres canaux de marketing et de promotion pour attirer les acquéreurs potentiels.
- Flexibilité : vous conservez la possibilité de rechercher vous-même des acheteurs. Si vous avez déjà quelqu'un d'intéressé, vous pouvez conclure la vente sans avoir à payer les honoraires de l'agent immobilier.
Le mandat de vente exclusif
Le mandat de vente exclusif consiste à confier la vente de votre bien à une seule agence immobilière. Vous vous engagez à travailler exclusivement avec cette agence pour une période déterminée. Toutefois, vous ne pouvez pas rechercher des acquéreurs par vos propres moyens, car vous confiez l’exclusivité de la vente immobilière à Venarey-les-Laumes à un seul agent immobilier.
Avantages du mandat de vente exclusif
Engagement total de l'agent immobilier : l'agent immobilier consacre plus de temps et d'efforts pour vendre votre bien, sachant qu'il est le seul à pouvoir bénéficier des honoraires en cas de vente.
Suivi plus rigoureux : avec une seule agence en charge de la vente, il est plus facile de suivre les actions réalisées et les prospects intéressés. Vous pouvez obtenir des rapports réguliers sur l'avancement de la vente.
