25 km d'AVALLON, 18 km de SEMUR-en-AUXOIS et 34 km de la Gare TGV de MONTBARD, sorties d'autoroute AVALLON ou BIERRE-les- SEMUR ensemble immobilier avec beaucoup de charme comprenant une maison d'habitation d'environ 230 m², une dépendance attenante à la maison d'environ 85 m², une grange indépendante d'environ 100 m², jardin (d'environ 4 000 m²) et puits. La maison comprend en RDC : un salon avec cheminée(33m2), une salle de bain, une grande cuisine (28m2) avec four à pain, une salle à manger avec insert, 2 chambres et une salle de douche avec WC. A l'étage (refait entièrement): un dégagement, un cabinet de toilette/wc, un cabinet de toilette et 4 pièces à usage de chambre, salon ou bureau au choix ( environ 25 m², 17 m², 30 m² et 36 m²). La dernière pièce à l'étage bénéficie d'une sortie indépendante. Murs en granit, tomettes d'origine, parquet.
Une chambre ou bureau indépendant.
La 1ère dépendance d'environ 85 m² au sol est attenante à la maison (possibilité d'agrandir l'espace de vie), une seconde dépendance d'environ 100 m² non attenante à l'habitation dans le jardin. Le jardin est arboré, disposé autour de la maison sur trois côtés comme un petit parc de 4155 m2 et clos. Belle vue du verger sur l'horizon, calme.
Mandant n° 2425
Classe Énergie E (296 KWH/m²/an ) - classe Climat B (8kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 030 € par an, prix moyens des énergies au 1er janvier 2021, abonnement compris.

Prix : 295 000 € honoraires inclus de 6 ,11 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 278 000 €
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** 295 000 € honoraires inclus | 278 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur